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上海公积金一次性提取办法

2021-08-28 20:55:11 作者:都市网 阅读:7

简介 小编为大家整理了上海公积金一次性提取办法的详细内容,希望对大家有所帮助!

      住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。以下小编为大家整理了上海公积金一次性提取办法的详细内容,希望对大家有所帮助!

  上海公积金一次性提取如何办理

  (一)准备好相关材料

  1、身份证明材料原件和复印件:

  (1)本人办理的提供身份证;

  (2)委托办理的:

  2、提取原因证明材料原件和复印件:

  (1)购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明;

  (2)购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明;

  (3)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证、提取人与购房人的关系证明;

  (4)动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据、房地产权证、提取人与产权人的关系证明;

  (5)购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证、提取人与产权人的关系证明。

  3、其他证明材料:提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。比如说住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》等;

  (二)按照相关流程

  1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的':

  个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理;

  2、购买其他房屋的:

  个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。

  公积金贷款类型

  个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

  个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。

  房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。

  个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

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