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南京二手房自行交易流程

2020-05-09 09:33:46 作者:都市网 阅读:64

简介 买卖双方在签订存量房买卖合同、办理房产交易手续前,先查询和了解房地产交易登记相关政策和交易登记流程。

    市民自行交易的二手房,交易过程大致为:

  1、买方寻找房源信息,实地看房;

  2、买卖双方磋商并达成购买协议,买方支付定金给卖方,

  3、买卖双方签订《南京市存量房买卖合同》;

  4、买方需要贷款的,会同卖方向贷款银行提出购房抵押贷款申请;

  5、房屋有贷款未还清的,如需用买方首付款还贷的,买卖双方共同到贷款银行办理还贷款手续,并到不动产登记部门办理房产解押手续;

  6、买卖双方共同到房产交易登记中心办理交易登记手续;

  7、缴纳相关税费;

  8、完成交易登记后,买方领取权证;

  9、尾款结清或银行贷款资金到账后,卖方将房屋交付给买方。

  南京二手房自行交易有哪些注意事项?

  1、买卖双方在签订存量房买卖合同、办理房产交易手续前,先查询和了解房地产交易登记相关政策和交易登记流程。

  2、到不动产档案馆查询房产登记信息。

  3、到房产交易与不动产登记大厅申请房源核验并配图,核验不动产权证的真伪,核查有无查封冻结等限制交易的情形。