南京二手房自行交易流程

    市民自行交易的二手房，交易过程大致为：

  1、买方寻找房源信息，实地看房;

  2、买卖双方磋商并达成购买协议，买方支付定金给卖方，

  3、买卖双方签订《南京市存量房买卖合同》;

  4、买方需要贷款的，会同卖方向贷款银行提出购房抵押贷款申请;

  5、房屋有贷款未还清的，如需用买方首付款还贷的，买卖双方共同到贷款银行办理还贷款手续，并到不动产登记部门办理房产解押手续;

  6、买卖双方共同到房产交易登记中心办理交易登记手续;

  7、缴纳相关税费;

  8、完成交易登记后，买方领取权证;

  9、尾款结清或银行贷款资金到账后，卖方将房屋交付给买方。

  南京二手房自行交易有哪些注意事项？

  1、买卖双方在签订存量房买卖合同、办理房产交易手续前，先查询和了解房地产交易登记相关政策和交易登记流程。

  2、到不动产档案馆查询房产登记信息。

  3、到房产交易与不动产登记大厅申请房源核验并配图，核验不动产权证的真伪，核查有无查封冻结等限制交易的情形。